【防水塗装】防水塗装 ベランダからの雨漏り
こんにちは！
福岡の外壁塗装・屋根塗装専門店の福岡ペイントです。
【防水塗装 ベランダからの雨漏り】について今回は書きたいと思います。
防水塗装
\ ベランダからの雨漏り /
◎ベランダからの雨漏
ベランダからの雨漏りは床面の防水塗装の劣化だけでなく、
複数の部分が絡む「取り合い部分」が原因になっている
ケースが非常に多いです。
◎ベランダ雨漏りの主な原因
ベランダには雨漏りを引き起こすポイントが複数あります。
①【排水口(ドレン)の詰まり・劣化】
落ち葉やごみが詰まって水が溜まり、
プールのような状態になると、
サッシの下の防水のわずかな隙間から、
一気に室内に侵入します。
また排水口自体の配管と繋ぎ目も定番の原因です。
➁【防水層の塗装の寿命・クラック】
防水塗装の表面を守る「トップコート」が剥がれ、
下地の防水層に深いひび割れや膨れ、
剥がれが起きるとそこから雨水が浸み込みます。
➂【笠木・手すり壁の隙間】
ベランダの柵や壁の一番上にある金属やコンクリートのカバーは
雨漏りが特に多い場所です。
繋ぎ目のコーキングが切れたり、
手すりの根本の隙間から雨水が入り込むと、
壁の内部を伝って階下に漏れます。
④【サッシ廻り】
ベランダに出るサッシの枠回りのコーキングが劣化していたり、
防水層も立ち上がり部分の処理が甘いと、
強い吹込み雨の際に漏水します。
◎ベランダからの雨漏り 応急処置
業者が来るまでの間に、
被害を最小限に抑えるためのに以下の対策をしましょう！
☝：バケツとタオルの設置
室内に漏れている場合は、
床にビニールシートを敷きその上にバケツを受け止めます。
飛び散りを防ぐためバケツの中に、
雑巾を入れておくと効果的です。
☝：排水口の掃除
安全にベランダに出られる状態であれば、
排水口の周りにゴミや泥を全て取り除き、
水が溜まらないようにしてください。
☝：ブルーシートで覆う
雨が上がったタイミングで怪しいと思われる
床面や笠木にブルーシートを被せ土のうやテープ等で固定しましょう。
※注意※
雨漏りの原因がわからいまま
「ここから漏れていそう」など自己判断で、
コーキングをⅮＩＹするのはＮＧです！
本来抜けるはずの雨水の逃げ道を防いでしまい、
建物の木造部分を腐らせる原因になります。
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