【外壁塗装】築３０年の外壁塗装
こんにちは！
福岡の外壁塗装・屋根塗装専門店の福岡ペイントです。
【築３０年の外壁塗装】について今回は書きたいと思います。
\ 築３０年の外壁塗装 /
◎築３０年の外壁塗装
築３０年の外壁塗装は、
表面に塗り替えだけでなく
ひび割れやサイディング浮き
シーリングの打ち替えといった下地補修が必須です。
放置すると雨水が浸入して建物内部が腐食するリスクがあるため
早めの専門業者による現地調査と補修・塗装を検討しましょう。
◎劣化状況と必要なメンテナンス
築３０年ともなると、
外壁自体がかなりダメージを受けています。
【主な劣化サイン】
☑手で触ると白い粉が手につくチョーキング現象
☑目地のシーリングにひび割れ
☑剥がれ
☑サイディングの反りや浮き
【補修内容】
塗装の前に、
☑浮いた外壁のビス止め
☑ひび割れの補修
☑シーリングの全面打ち替え
を行います。
これにより雨漏りを防ぎます。
◎おおよその費用と内訳
外壁のみの塗装で・補修でおおよそ８０～１５０万円が目安です。
(※劣化状況や塗装面積によって変わります。)
【内訳】
☑足場代
☑高圧洗浄
☑補修費用
☑塗料代
節約のポイント☝
外壁と屋根を同時に行うことで
足場代を１回分に節約できます。
また自治体によっては断熱・遮熱塗料の利用で
補助金が出る場合があるため
施工前に確認しましょう。
◎業者選びの注意点
訪問販売などで「３０年持つ塗料」と謳う業者には
注意が必要です。
現在の建築塗料ではどのような高級塗料でも
耐用年数は２０年前後が限界とされていて
３０年メンテナンスフリーを保証するのは非常に困難です。
実績のある地域密着型の塗装業者に
複数の見積もりを取り
適正な価格と具体的な補修内容を比較検討してください。
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