【防水工事】陸屋根の劣化について
こんにちは！
福岡の外壁塗装・屋根塗装専門店の福岡ペイントです。
【陸屋根の劣化】について今回は書きたいと思います。
\ 陸屋根の劣化について /
◎陸屋根の主な劣化症状
【防水層の劣化】
ウレタン防水や塩ビシートの
剥がれ、割れ、膨れ。
【トップコートの劣化】
・色あせ・藻・コケの発生
・表面にざらつき(防水層を守る塗膜の寿命)
【排水不良・水たまり】
排水溝(ドレン)の詰まりによる滞留、
防水層の不陸(平坦でないこと)
【構造部の問題】
パラペット(周囲の立ち上がり)のひび割れ
陸屋根(屋上)は勾配がないため水はけが悪く、
１０～１５年を目安に
・防水層のひび割れ
・防水層の剥がれ
・ドレンの詰まり
・トップコートの劣化
等が起きます。
◎陸屋根 メンテナンスの目安
【日常点検】
月に１度、
ご自身でドレン周りの掃除を行うのが理想的です。
【トップコートの塗り替え】
５～７年程度を目安に塗り替えましょう。
【防水層の補修・再施工】
１０～１５年程度が再施工の目安です。
(防水工法によって異なります)
放置していると雨漏りや、
内部の木部・コンクリートの腐食を引き起こすため、
色あせや剥がれなどの初期サインを見逃さないことが重要です。
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