外壁コーキングの劣化について
こんにちは！
福岡の外壁塗装・屋根塗装専門店の福岡ペイントです。
【外壁コーキングの劣化】について今回は書きたいと思います。
目次
■外壁コーキングの劣化症状
■外壁コーキングの劣化 放置すると…
\ 外壁コーキングの劣化症状 /
◎外壁コーキングの劣化症状
劣化症状①：ひび割れ(クラック)・亀裂
硬化が進み柔軟性が失われひびが入る。
劣化症状②：肉やせ
弾力剤が流失しコーキングがやせて薄くなり硬化する
劣化症状➂：剥離・剥がれ
外壁材との接着が弱まり、剥がれて隙間ができる。
劣化症状④：変色・汚れ
紫外線や汚れで黒ずんだりべたついたりする。
劣化症状⑤：欠落
剥がれ落ちて隙間が大きくなる
◎コーキング劣化の原因
１．紫外線
弾力剤の流失を促進し、弾力性を奪ってしまう
２．雨風・気温の変化
直接的なダメージを与え劣化を早める
３．立地・日当たり
日当たりが良い場所は特に劣化が早い
\コーキングの劣化を放置すると？/
◎コーキングの劣化を放置すると？
リスク①：雨漏り・漏水
隙間から雨水が浸入し、
内部の断熱材や構造体を濡らす
リスク➁：カビ・腐食
湿気でカビが発生したり木材が腐ったりする
リスク➂：建物の寿命低下
外壁の劣化が進行し大規模な修繕が必要になる
◎コーキングの劣化 補修の目安
✓目安
５～１０年で点検し早めのメンテナンスが推奨される。
✓補修方法
打ち替え：古いコーキングを撤去して新しく補修
打ち増し：古いコーキングの上から重ねる
✓費用
１メートルあたり１０００円前後が目安にはなります。
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