【外壁塗装】メンテンナンスとリスクについて
こんにちは！
福岡の外壁塗装・屋根塗装専門店の福岡ペイントです。
【外壁塗装 メンテンナンスとリスク】について今回は書きたいと思います。
外壁塗装
\ 重要性とメンテンナンス /
◎メンテンナンスのタイミングは？
外壁のメンテナンスのタイミングは、
築１０年～１５年と言われています。
特に北側や湿気の多い箇所は、
汚れやコケが付着しやすいため、
５年ごとの点検が推奨されています。
◎主なメンテンナンスの内容
✓外壁洗浄
✓ひび割れ補修
✓シーリングの打ち替え
✓シーリングの打ち増し
✓再塗装
この内容でメンテナンスしていきます。
◎費用の目安は？
外壁塗装の際には、
足場代も含まれているのが一般的です。
足場代も含めると、
８０～１５０万円が一般的とされています。
メンテナンスを
\ 放置するリスクは？ /
定期的なメンテナンスを怠ると、
以下のような深刻な問題が、
発生してしまう可能性があります。
◎リスク①：雨漏りと腐食
塗膜の剥がれやシーリングの破断から、
雨水が浸入し木材や断熱材を腐食させてしまいます。
◎リスク➁：修繕費用の増大
早期の塗装であれば安価で済むものが、
放置したことによって内部構造の修理が必要になり、
張り替えなど大規模な修繕に発展する可能性があります。
◎リスク➂：建物の寿命短縮
外壁の防水性が失われ、
お家の強度が低下し結果として、
家の寿命を縮めることになります。
◎リスク④：美観の低下
✓コケ
✓カビ
✓色あせ
✓ひび割れ
資産価値の低下につながります。
◎まとめ
外壁塗装は一般的に１０～１５年を目安に、
塗り替えを行うことが重要です。
✓防水性
✓耐久性
✓寿命を延ばす
これらの為には※外壁塗装必要不可欠です。
メンテナンスを怠ると、
様々な不具合が発生し、
修繕費が数倍にも膨れ上がるリスクがあります。
定期的な点検と早期のメンテナンス行うことが、
長期的な視点でも最もコストパフォーマンスの
高い選択になるでしょう！
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