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屋上防水 寿命のサイン

2026.01.25 (Sun) 更新

こんにちは!

福岡の外壁塗装・屋根塗装専門店の福岡ペイントです。

【屋上防水 寿命のサイン】について今回は書きたいと思います。

 

 

 

 

 

目次

■屋上防水 寿命のサイン

■屋上防水 工法別の寿命の目安

 

 

 

 

 

 

\屋上防水 寿命のサイン/

 

◎屋上防水 寿命のサイン

1.色あせ・チョーキング現象

トップコートの樹脂が紫外線で劣化し、

表面をこすると白い粉が付く。

防水層が無防備になっているサイン

 

2.ひび割れ(クラック)

塗膜に細かい亀裂が入り、

そこから雨水が浸入してしまう。

 

3.防水層の膨れ

防水層の内部に水や空気が入り込み、

ブクっと盛り上がっている。

接着力が低下しており雨漏りの危険が高い。

 

4.剥がれ・めくれ

シートや塗膜が下地から浮いて剥がれてきている。

防水機能が失われている状態。

 

☑水たまりや排出不良

☑室内の雨もり兆候

 

 

 

 

 

 

屋上防水

\  工法別の寿命の目安  /

 

◎屋上防水 工法別の寿命の目安

✓ウレタン防水

耐用年数:10~12年

劣化のサイン:表面のひび割れ、水たまり、膨れ

 

✓塩ビシート防水

耐用年数:10~20年

劣化のサイン:耐久性が高いがシートの接合部からの劣化

 

✓アスファルト防水

耐用年数:15~20年

劣化のサイン:ひび割れ・剥がれ・ブリード減少

 

 

 

 

 

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